Acheter depuis l'étrangerAcheter depuis l'étranger

1. 01

   Décrivez votre projet

   Budget, ville et calendrier. Un agent qui parle votre langue prépare une sélection.

2. 02

   Visitez en vidéo

   Visites en direct par vidéo et photos complètes, pour décider sans voyager.

3. 03

   Vérifiez les documents

   Un notaire vérifie la propriété et l'enregistrement avant tout paiement.

4. 04

   Signez et transférez

   Nous expliquons les étapes chez le notaire et à qui payer, avec un suivi par WhatsApp.

À savoir avant d'acheter

Qui peut acheter

Les citoyens algériens achètent comme les résidents. Les autres étrangers ont besoin en général de l'accord préalable du wali, et les terres agricoles et zones frontalières leur sont fermées.

Le notaire est obligatoire

Une vente n'est valable que par acte authentique signé devant notaire. Vous devenez propriétaire à la publication de l'acte à la conservation foncière, et votre titre clé est le livret foncier.

Payer depuis l'étranger

Le paiement en espèces n'est plus accepté. La plupart des acheteurs ouvrent un compte en devises en Algérie, justifient l'origine des fonds et transfèrent des euros avec le contrat de vente.

Acheter à distance

Si vous ne pouvez pas voyager, donnez à une personne de confiance une procuration notariée pour signer. Versez au plus un petit acompte à la promesse de vente et le solde à l'acte définitif.

Frais à prévoir

Les droits d'enregistrement représentent environ 5 % du prix et les honoraires du notaire 1 à 3 %. Les frais totaux sont annoncés entre 4 et 9 % selon les sources, prévoyez donc le haut de la fourchette.

Financement

Les crédits pour non-résidents sont difficiles à obtenir et les banques demandent souvent 30 à 50 % d'apport, prévoyez donc de financer l'essentiel de l'achat vous-même dès le début de votre recherche.

Revendre plus tard

Après une revente, seul le capital apporté à l'origine en devises peut repartir à l'étranger, avec l'accord de la Banque d'Algérie, et seulement si l'achat a eu lieu par virement bancaire officiel.

Informations à octobre 2026, résumées à partir de guides publics. Les détails varient selon les sources et peuvent changer. Ces règles évoluent et les sources se contredisent. Un notaire ou un avocat confirme les conditions actuelles avant votre décision. Cette page est une information générale, pas un conseil juridique.