الشراء من الخارجالشراء من الخارج

1. 01

   أخبرنا بخطتك

   الميزانية والمدينة والتوقيت. يعدّ لك وكيل يتحدث لغتك قائمة مختصرة.

2. 02

   عاين بالفيديو

   معاينات مباشرة بالفيديو ومجموعة صور كاملة، لتقرّر دون سفر.

3. 03

   تحقق من الوثائق

   يتحقق موثّق من الملكية والتسجيل قبل أن تدفع أي مبلغ.

4. 04

   وقّع وحوّل

   نشرح خطوات التوثيق ولمن تدفع، ونُبقيك على اطلاع عبر واتساب.

ما يجب معرفته قبل الشراء

من يمكنه الشراء

يشتري المواطنون الجزائريون مثل المقيمين، ويحتاج الأجانب الآخرون عادةً إلى ترخيص مسبق من الوالي، وتُغلق أمامهم الأراضي الفلاحية والمناطق الحدودية.

الموثّق إلزامي

لا يصح البيع إلا بعقد رسمي موقّع أمام موثّق، وتصبح مالكًا عند شهر العقد في المحافظة العقارية، ووثيقتك الأساسية هي الدفتر العقاري.

الدفع من الخارج

لم يعد الدفع نقدًا مقبولًا، ويفتح معظم المشترين حسابًا بالعملة الصعبة في الجزائر ويثبتون مصدر الأموال ويحوّلون اليورو مع عقد البيع.

الشراء عن بُعد

إن تعذّر عليك السفر فامنح شخصًا موثوقًا وكالة موثّقة ليوقّع عنك، وادفع عربونًا صغيرًا عند وعد البيع والباقي عند العقد النهائي.

التكاليف المتوقعة

تبلغ رسوم التسجيل نحو 5 بالمئة من السعر وأتعاب الموثّق نحو 1 إلى 3 بالمئة، وتُذكر التكاليف الإضافية بين 4 و9 بالمئة حسب المصدر.

التمويل

يصعب الحصول على قرض عقاري لغير المقيمين وتطلب البنوك غالبًا دفعة أولى بين 30 و50 بالمئة، فخطّط لتمويل معظم الشراء بنفسك.

البيع لاحقًا

بعد إعادة البيع لا يمكن تحويل سوى رأس المال الذي أدخلته بالعملة الصعبة إلى الخارج بموافقة بنك الجزائر، بشرط أن يكون الشراء قد تم عبر تحويل بنكي رسمي.

المعلومات حتى أكتوبر 2026، ملخّصة من أدلة عامة. تختلف التفاصيل بين المصادر وقد تتغير. تتغير هذه القواعد وتتعارض المصادر أحيانًا. يؤكد لك موثّق أو محامٍ الشروط الحالية قبل قرارك. هذه الصفحة معلومات عامة وليست استشارة قانونية.